Il mercato immobiliare milanese continua a dimostrare una solidità che, dall’inizio del 2026, rende particolarmente interessante la prospettiva di vendere casa. I dati più recenti confermano un quadro con prezzi medi elevati, domanda ancora sostenuta e prospettive che non lasciano presagire cali nel breve periodo, segno che questo potrebbe essere uno dei momenti migliori degli ultimi anni per vendere casa a Milano.
Mercato milanese con valori in crescita: è l’occasione dei proprietari
A gennaio 2026 il prezzo medio delle abitazioni a Milano si è attestato intorno ai 5.615€/m², con una crescita annua del 3,6%. Un dato che si inserisce in una tendenza positiva già emersa nel corso del 2025, quando per diversi trimestri sono stati registrati aumenti costanti che hanno portato i valori su livelli storicamente alti.
Chi possiede un immobile, dunque, può proporre la propria casa sul mercato in una fase in cui le richieste sono mediamente più alte rispetto agli anni precedenti, un bel vantaggio rispetto al vendere in una fase di contrazione, poiché adesso la percezione di valore è più forte e la trattativa parte spesso da basi più solide.
Oltre ai prezzi, un altro elemento che gioca a favore dei venditori è la domanda, visto il forte interesse da parte degli acquirenti nei confronti del mercato immobiliare milanese. In molte zone, comunque, l’offerta resta limitata rispetto al numero di persone in cerca di casa e, quando il numero di potenziali compratori supera quello degli immobili disponibili, il mercato tende naturalmente a sostenere i valori e a ridurre i tempi di vendita.
Anche il mercato degli affitti contribuisce indirettamente a delineare un momento storico favorevole alla vendita delle case a Milano. Visto che i canoni rimangono elevati, una buona parte degli inquilini sta valutando l’acquisto come alternativa più stabile nel medio-lungo periodo. Questo flusso di potenziali compratori alimenta ulteriormente la domanda di abitazioni in vendita, rafforzando la posizione di chi decide di mettere sul mercato il proprio immobile, previa corretta valutazione immobile, fondamentale per posizionarsi in modo competitivo e intercettare l’interesse dei compratori motivati.
Le previsioni di mercato indicano che la crescita non dovrebbe fermarsi bruscamente nel breve termine, dunque Milano manterrà una tendenza di prezzi in aumento nel corso di tutto il 2026. Se i prezzi continueranno a crescere o restare stabili per altri mesi, infatti, crescerà l’incentivo per vendere mentre il mercato è favorevole, anticipando eventuali picchi.